Проектирование домов

Архитектурный отдел, созданный при строительной компании АО «Град», занимается не только предоставлением готовых проектов, но и предлагает услуги по индивидуальному проектированию коттеджей и загородных домов разнородной сложности.

Мы разрабатываем целостную проектную документацию. Проект включается в себя конструктивный и архитектурный разделы, также прорабатываем слаботочные системы и инженерные сети, в том числе котельное оборудование. Проектируем дома разных архитектурных стилей и конструктивных сложностей. У организации в наличии все необходимые допуски и лицензии, в том числе СРО.

Наше портфолио – это каталог готовых проектов!

Slide Content goes here

Стоимость работ

Ниже мы представляем вам цены на проектную документацию строительную, архитектурную и инженерную (АР + КР + ИС). Важно: отдельно мы не прорабатываем эскизное решение или архитектурный раздел. Стоимость указана для ознакомления, чтобы вы могли уже сейчас представить во сколько вам это обойдется. При этом стоимость за ИС указана без раздела по вентиляции, из-за чего окончательные расценки меняются. Нельзя обойти стороной и надбавку из-за архитектурных и конструктивных сложностей.

Эскиз

150 руб/м

Состав эскизного проекта:

  • Ведомость чертежей и пояснительная записка
  • Маркировочные планы этажей
  • 4 фасада и 2 разреза с необходимыми отметками высот
  • План кровли
  • 2 разреза с необходимыми отметками высот

Архитектура

100 руб/м

Конструктив

200 руб/м

В состав основного комплекта рабочих чертежей конструктивных решений включают:

  • Общие данные по рабочим чертежам;
  • Схемы расположения элементов конструкций (фундаменты, каркаса, перекрытия, кровля и т.п.);
  • Спецификации к схемам расположения элементов конструкций

В состав рабочих чертежей монолитных железобетонных конструкций дополнительно включают:

  • схемы армирования монолитных железобетонных конструкций;
  • ведомость расхода стали на монолитные конструкции по форме 5 (приложение А).
  • чертежи на строительные конструкции

Инженерия

345 руб/м

Состав разделов инженерных сетей:

  • Комплект чертежей марки ВК включает:
    общие данные, система водоснабжения дома (поэтажно), система канализации дома (поэтажно), коллекторные узлы систем B1, T3, T4, принципиальная схема К1, принципиальная схема узла ввода В1, спецификация основного оборудования изделий и материалов (К1, В1, Т3, Т4).
  • Комплект чертежей марки СО включает:
    общие данные, общие данные системы теплоснабжения, система отопительных приборов (поэтажно), система «теплый пол», принципиальная схема обвязки оборудования котельной, принципиальная схема системы радиаторного отопления, спецификация основного оборудования, изделий и материалов.
  • Комплект чертежей марки ЭМ включает:
    общие данные, схема электрическая однолинейная ВРУ, электрооборудование (Поэтажное), электроосвещение (поэтажное).

Какие объекты мы проектируем?

Ведем объект с начала и до конца: от разработки проекта до строительства, включая монтаж инженерных коммуникаций. Популярные направления: загородные дома, дуплексы, квадрохаусы, таунхаусы и бани.

Дома и коттеджи

Бани

Архитектурный стиль

Мы не ограничиваем вас в выборе стилистики будущего вашего дома. Мы для вас подготовим проект в каждом стиле. Самые популярные стили, используемые на территории нашей страны.

Хай-тек

Шале

Скандинавский

Классический

Консультация с архитектором

Для чего нужен проект дома?

Без проекта вы не сможете начать строительство жилья. Имея на руках только эскиз с поэтажным планом, вы начать можете, но на выходе результат вас скорее огорчит, ведь строители будут ориентироваться на собственную квалификацию и опыт. По эскизному решению строят слишком смелые специалисты, ведь без проработанных конструктивных составляющих, рамок по стройматериалам и размеров конструктивных элементов тяжело представить грамотную стройку. Иногда наличие проектной документации спасает неопытность строителей, но никак не наоборот. Поэтому если вы хотите получить дом своей мечты, для вас лучший выбор — заказать проектирование дома в профессиональной компании.

Что лучше: типовой или индивидуальный?

Если ни один из готовых проектов вас не устраивает, вы можете к нам обратиться за личным. Преимущество готового в том, что не нужно затрачивать лишнее время на проработку с архитектором-проектировщиком, а в следствии и терять дополнительные финансы. Разработка собственного проекта для вас займет 2-4 недели, при этом вырастет стоимость на 30-50%.

Если же хотите подкорректировать готовый проект, то сроки и стоимость увеличиваются в зависимости от количества правок. Если же количество таковых запредельное, то мы советуем обращаться к индивидуальному заказу. Если вы торопитесь и строительство коттеджа нужно уже начинать, то мы готовы предоставить документацию на фундамент в первую очередь.

Пример проектной документации

Этапы проектирования и сдачи дома под ключ

1. Договор и ТЗ

Самым первым делом мы прорабатываем детали технического задания для проектирования будущего дома. Мы подписываем договор, где оговариваем основные детали.

2. Эскизный проект

Для начала мы прорабатываем эскизное решение, чтобы предоставить вам план этажей и фасады будущего строения.

3. Рабочий проект

После согласования эскиза с заказчиком мы приступаем к разработке конструктивного и архитектурного разделов.

4. Смета и строительство

Обращаясь к нам же за строительством объекта, мы подготавливаем для вас смету на строительство.

5. Инженерные сети

Вы всегда можете заказать проектирование и реализацию инженерных сетей: электрооборудование, вентиляция, отопление и канализация.

6. Дизайн интерьера

Внутренняя отделка после завершения основной части работ, начинается с дизайн-проекта.

Ответы на ваши частые вопросы

С чего начать?

Лучшее начало сотрудничество — визит в наш офис, чтобы вы лично встретились с архитектором, который должен вас выслушать и погрузиться в проект. Так он сможет грамотно составить ТЗ, которое послужит приложению к договору. Если же у вас нет такой возможности, то вы всегда можете попросить шаблон тех. задания, мы отправим вам его в удобном формате. Если у вас возникнут вопросы при его заполнении — мы готовы помочь вам, проконсультировать по стоимости материалов и использованных технологий.

Как оплачивать?

Мы работаем по 50% предоплате, она вносится перед началом работ. Последний платеж вносится после согласования эскиза. При этом вы оплачиваете только фактическую площадь, если существуют отличия по ТЗ, то происходит корректировка в вашу пользу.

Как вы считаете открытые площадки?

Площади террасы, крыльца и балкона считаются с коэффициентом 1/3. Если суммарная величина равняется 40 квадратных метров, вы оплачиваете только 12 м2.

Сделаете просчет всех нагрузок?

Конечно, мы просчитываем все нагрузки на крышу, фундамент и перекрытия.

Консультация с архитектором